Аренда жилья в Словакии интересные факты мнения

Словакия – небольшая, но очень уютная страна, многих привлекают природные пейзажи, кто-то желает ознакомиться с достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, дабы посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости тут развит очень хорошо, есть много вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время много русских направляется в эту страну, как для короткого, так и для долгосрочного проживания.

Особенности аренды жилплощади в Словакии

Все люди едут в Словакию с разными целями, именно поэтому и выбор жилья будет осуществляться по различным критериям. Приезжие выбирают жилье в соответствии с такими особенностями:

• недвижимость, расположенная вблизи курортов;

• жилище для сезонного проживания;

• жилище на длительный срок, для работы, ведения бизнеса.

Именно поэтому при выборе жилища необходимо принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.

Стоимость  зависит от локации и назначения объекта. Наиболее дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать вполне экономичный вариант. Снять жилье в Братиславе в Словакии на длительный срок помогут спецы. Именно поэтому лучше обратиться к посредникам.

Что же необходимо принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;

• телевидение и интернет чаще всего оплачивается отдельно;

• как правило, хозяева квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент нужно уточнить;

• чтобы заключить договор, будет нужен только загран. паспорт.

Как правило, жилище в Словакии сдается с мебелью и всеми необходимыми в обиходе предметами. А также возможно арендовать жилье без мебели в Словакии и обставить ее на свое усмотрение.

При наличии ВНЖ, надо уведомить полицию о смене места проживания. Необходимо представить надобные документы, получить новую карту ВНЖ, где будет указан новый адрес.

Посреднические услуги в Словакии

Агентство возьмет на себя работу по поиску жилья по критериям, которые предъявлены клиентом. Сотрудники помогут не только лишь найти квартиру или дом, но и проведут переговоры с владельцем, осмотрят жилплощадь и предоставят фотоматериалы. Если нужно, сотрудник будет сопровождать клиента на личную встречу с хозяином квартиры и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;

• составление акта передачи жилплощади в аренду и описание квартиры;

• предоставление месячного залогового депозита;

• выплата комиссионных риелтору.

Напрямую общаться с арендодателями не зная словацкого языка тяжело. В то же время приезжие очень плохо знают местность и местные законы. Посему лучше заручиться поддержкой профи и обратиться к посредникам. Это позволит быстро и безопасно провести абсолютно весь процесс от поиска жилья до получения ключей от него. Недвижимость в Словакии недорого стоит, коль сравнивать с европейскими ценами.

Почему выгодна покупка жилья в Словаки

Словакия – очень комфортная страна, каковая привлекает многих людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия является одним из лучших государств для жизни, работы и отдыха. Множество людей переезжают сюда на постоянное место жительства, иные покупают в Словакии дополнительное жилье для последующей продажи.

Менталитет жителей очень схож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, много слов можно понять без переводчика.

Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, которую получить не трудно. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;

• низкий уровень преступности;

• благоприятный мягкий климат;

• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилплощадь тут доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии цена недвижимости в пару раз дороже.

Более привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилище в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;

• Прага – в 330 км;

• Будапешт – 200 км.

Помимо Братиславы имеются и другие города в Словакии, где россияне хотят купить жилище:

• Сеница – это город в Западной Словакии, расположенный на реке Миява на севере Загорской низменности. Первое упоминание о городе встречается в 1256 году. С тех пор город принадлежал различным дворянским семьям;

• Нове Замки ( Nové Zámky) – город на юго-западе Словакии на реке Нитра, здесь можно приобрести сравнительно дешевое жилье, риэлтерские агентства выкупают изъятую банками у неплательщиков ипотеки недвижимость, делают ремонт и продают по вполне сносной цене.

Получить вид на жительство в Словакии очень легко, для сего нужно

• купить либо снять жилье и начать предпринимательскую
• деятельность. После пяти лет проживание возможно ПМЖ.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения недвижимости. Нет абсолютно никаких ограничений на приобретение жилища иностранцами. Такая процедура доступна всякому человеку, кой достиг совершеннолетия. В приоритете люди, начинающие либо имеющие бизнес в стране.

В Словакии созданы прекрасные условия для ведения бизнеса. Налоги тут не очень высокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения.

При покупке либо продаже жилища необходимо будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это надо делать в обязательном порядке. А также надо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Таковая процедура надобна как при покупке, так и при аренде жилища.

Иностранные физические лица могут купить в частную собственность:

• дом или квартиру;

• коммерческую недвижимость;

• участок земли для дальнейшего строительства на нем жилья.

Процедура купли-продажи жилья не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На оформление и регистрации жилища уйдет 2 недели. Чтоб подобрать жилье, само лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В этом случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.

Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки аренды или купли-продажи. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилища, именно поэтому приобретение квартиры может обернуться выгодной сделкой. Продав квартиру через пару лет, возможно получить прекрасную прибыль.

Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.
Агентство недвижимости в Словакии:
Офис: Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia
Юр адрес: Špitálska 53, 811 01 Bratislava, Slovakia
Email: mail@realty-slovakia.ru.
Телефон: +421-903-407-775 Янина Зборовская