Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

Словакия – небольшая, но уютная страна, очень многих привлекают природные пейзажи, кто-то желает познакомится с достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, чтоб посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости тут очень хорошо развит, есть очень много вариантов, как для покупки, так и для аренды жилья. В последнее время много русских направляется в эту страну, как для кратковременного, так и для длительного проживания.

Особенности аренды жилья в Словакии

Каждый едет в Словакию с любыми целями, потому и выбор жилья будет осуществляться по различным критериям. Приезжие выбирают жилплощадь в соответствии со следующими особенностями:

• недвижимость, расположенная вблизи курортов;

• жилище для сезонного проживания;

• жилище на длительный срок, для работы, ведения бизнеса.

Именно поэтому при выборе жилья надобно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.

Цена жилплощади зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать вполне экономичный вариант. Снять жилье в Братиславе в Словакии на долгий срок помогут профи. Именно поэтому наилучше обратиться к посредникам.

Что необходимо принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;

• интернет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;

• как правило, владельцы квартир требуют депозит за один месяц, этот момент нужно уточнить;

• дабы заключить договор, нужен будет только загран. паспорт.

Как правило, жилье в Словакии сдается с мебелью и всеми нужными в обиходе предметами. Но также возможно арендовать жилье без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить.

При наличии ВНЖ, следует уведомить полицию о смене места проживания. Необходимо представить необходимые документы, получить новую карту ВНЖ, где и будет указан новый адрес.

Посреднические услуги

Агентство возьмет на себя работу по поиску жилища по критериям, которые предъявлены клиентом. Работники помогут не только найти дом либо квартиру, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилище и предоставят фотоматериалы. Если надо, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с хозяином жилья и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;

• составление акта передачи жилья в аренду и описание квартиры;

• предоставление месячного залогового депозита;

• выплата комиссионных риелтору.

Прямо общаться с арендодателями не зная словацкого языка трудно. В то же время приезжие плохо знают местность и местные законы. Поэтому лучше заручиться поддержкой спецов и обратиться к посредникам. Это позволит быстро и безопасно провести абсолютно весь процесс от поиска жилища до получения ключей от него. Жилье в Словакии недорого стоит, если сравнивать с европейскими стоимостями.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – комфортная страна, каковая привлекает много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни тут достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия есть одним из самых лучших государств для жизни, отдыха и работы. Многие переезжают сюда на пмж, другие покупают в Словакии дополнительное жилье для последующей продажи.

Менталитет жителей очень схож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, много слов возможно понять даже без переводчика.

Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, каковую получить несложно. Выезд и въезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;

• низкий уровень преступности;

• благоприятный мягкий климат;

• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилье здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии стоимость недвижимости в несколько раз дороже, чем недвижимость в Словакии.

Более привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилплощадь в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет очень удобное географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;

• Прага – в 330 км;

• Будапешт – 200 км.

Кроме Братиславы имеются и другие города в Словакии, где россияне стремятся купить жилье:

• Раецке-Теплице (Rajecké Teplice) — термальный курорт Раецке Теплице расположен на высоте 415 метров над уровнем моря в 186 км от Братиславы, недалеко от города Жилина. К достоинствам курорта следует отнести удобное транспортное сообщение с Братиславой. Железнодорожная станция и автостанция находятся в пешей доступности от курорта;

• Левице (Levice) — город впервые упоминается в 1156 году, когда Эстергомский архиепископ, примас Венгрии, освятил здесь костёл. Левице привыкли к туристам, которых, в первую очередь, привлекают развалины Левицкого замка, центральная площадь со зданиями в стиле модерн, 4 церкви, принадлежащие разным конфессиям, и синагога.

Получить вид на жительство в Словакии очень просто, для того надо приобрести либо арендовать жилье и начать предпринимательскую деятельность. После пяти лет проживание возможно постоянное место жительства.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для покупки жилья. Нет абсолютно никаких ограничений на приобретение жилья иностранцами. Таковая процедура доступна каждому человеку, который достиг совершеннолетия. В приоритете люди, начинающие или имеющие бизнес в стране.

В Словакии созданы прекрасные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь не очень высокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Никаких ограничений нет.

При покупке либо продаже недвижимости надо будет в мэрию обратится и подать декларацию по налогу, это нужно делать в обязательном порядке. А также необходимо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На почтовый ящик и дверь заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура нужна как при покупке, так и при аренде жилища.

Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:

• дом или квартиру;

• коммерческую недвижимость;

• участок земли для дальнейшего строительства на нем жилища.

Процедура купли-продажи жилплощади не вызовет сложности. Продавец и покупатель заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На оформление и регистрации жилища уйдет 14 дней. Дабы подобрать жилье, само лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В данном случае процедура будет проведена быстро и безопасно.

Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки купли-продажи или аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилья, поэтому приобретение недвижимости может обернуться очень выгодной сделкой.

Продав квартиру через пару лет, можно получить прекрасную прибыль.